일주년

2026. 9. 28 · 계약·실무 가을 이사철은 매물이 빨리 빠집니다. 그러다 보니 "일단 계약금부터 넣으세요"라는 말에 떠밀리기 쉽습니다. 전세에서 사고가 나는 대부분은 몰라서가 아니라 순서가 꼬여서 생깁니다. 해야 할 일 자체는 많지 않습니다. 언제 하느냐가 전부입니다. 📌 핵심 요약 ① 등기부등본은 계약 전·잔금 당일 두 번 뗀다 ② 전입신고와 확정일자는 잔금 치른 날 바로 ③ 보증보험은 미루면 가입 자체가 막힐 수 있다 1. 계약 전 — 확인이 끝나기 전엔 돈이 나가지 않습니다 이사철에 가장 흔한 실수가 여기 있습니다. 매물을 뺏길까 봐 등기부등본을 보기 전에 가계약금을 보내는 것입니다. 가계약금도 돈입니다. 돌려받기 어려운 경우가 많습니다. 계약 전..

계약·실무 · 2026. 8. 3전세계약, 도장 찍기 전에 딱 5가지만 확인하면 보증금 사고의 대부분을 피할 수 있습니다. 부동산에서 서두르더라도 이 글의 체크리스트를 순서대로 확인하세요.📌 3줄 요약① 등기부등본은 계약 당일에 직접 발급 ② 근저당 금액 + 내 보증금이 집값의 70%를 넘으면 위험 ③ 잔금일에 전입신고 + 확정일자는 같은 날 처리1. 등기부등본 — 계약 당일에 직접 발급하세요부동산이 보여주는 등기부등본은 며칠 전 것일 수 있습니다. 계약 직전 상황이 바뀌었을 수 있으므로 계약 당일, 내 손으로 인터넷등기소에서 발급받는 것이 원칙입니다. 열람 수수료는 소액이니 아끼지 마세요.갑구: 소유자가 계약 상대방과 동일인인지 (신분증 대조)을구: 근저당·가압류·가처분이 있는지2. 근저당 금액 계산..