계약·실무 · 2026. 8. 3전세계약, 도장 찍기 전에 딱 5가지만 확인하면 보증금 사고의 대부분을 피할 수 있습니다. 부동산에서 서두르더라도 이 글의 체크리스트를 순서대로 확인하세요.📌 3줄 요약① 등기부등본은 계약 당일에 직접 발급 ② 근저당 금액 + 내 보증금이 집값의 70%를 넘으면 위험 ③ 잔금일에 전입신고 + 확정일자는 같은 날 처리1. 등기부등본 — 계약 당일에 직접 발급하세요부동산이 보여주는 등기부등본은 며칠 전 것일 수 있습니다. 계약 직전 상황이 바뀌었을 수 있으므로 계약 당일, 내 손으로 인터넷등기소에서 발급받는 것이 원칙입니다. 열람 수수료는 소액이니 아끼지 마세요.갑구: 소유자가 계약 상대방과 동일인인지 (신분증 대조)을구: 근저당·가압류·가처분이 있는지2. 근저당 금액 계산..